观察：IQHQ收购湾区生命科学项目用地

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时间 :2023-02-03 18:41:51 来源 : 互联网

生命科学房地产开发商IQHQ Inc.已收购Elco Yards，这是位于加利福尼亚州红木城市中心的全权开发项目，位于旧金山和圣何塞之间，该公司周一宣布。

据报道，混合用途的Elco Yards区是红木城市中心的第一个大型办公和生命科学开发项目，并将扩大IQHQ正在进行的湾区开发工作。

(相关资料图)

卖方是Greystar，IQHQ发言人告诉商业地产执行官。购买价格没有披露。

该发展项目将包括四幢总面积约600，000平方呎的楼宇及两幢合共540个单位的住宅楼;所有这些都旨在获得LEED金级认证。

睿星资本将成为IQHQ住宅建筑的开发合作伙伴。红木市市长黛安·霍华德(Diane Howard)在一份准备好的声明中指出，红木城“急需”540个住宅单元，将包括147个经济适用房单元。

该项目还将包括超过一英亩的公共户外空间，计划包括沿着红木溪(Redwood Creek)新建的景观行人和自行车友好型路径，从El Camino Real延伸到Lathrop街。

该地点位于El Camino Real沿线，靠近加州火车走廊，是二手车经销商和汽车维修店的长期所在地。“Elco”来自经典雪佛兰El Camino的昵称，这是1960年代轿跑车和皮卡的混合动力车。

生物技术中心

去年 8 月，IQHQ 在圣地亚哥海滨占地 1 英亩、耗资 5 亿美元的研发区破土动工。

去年1月，IQHQ完成了7亿美元的股权融资，专门用于资助波士顿，旧金山和圣地亚哥的4万平方英尺的开发项目。

作为湾区作为生物技术和制药中心实力的指标，从 2016 年到 2020 年，加州大学旧金山分校;斯坦福大学;根据戴德梁行的一份报告，加州大学伯克利分校总共从美国国立卫生研究院获得了大约 6 亿美元的资金。

报告指出，“市场需求创造了一个持续有利于房东的市场”，开发商做出了积极的回应，在过去六年中交付了5万平方英尺，目前正在建设中的2万平方英尺，超过3万平方英尺处于不同的规划阶段。这种结构的绝大多数是投机性的。